КОМСОМОЛЬСКАЯ ПРАВДА - Томск

Цены на томские квартиры падают, а покупать их никто не торопится

«КП – Томск» выясняла, почему в нашем городе приостановлены почти все сделки с недвижимостью

Сегодня стоимость жилья в новостройках Томска начала падать и, по прогнозам экспертов, снизится до конца года на 15%. Однако это «радостное» событие не внушает оптимизма томичам. А еще буквально вчера жителей Томска огорошила информация о том, что банки полностью прекращают выдачу ипотечных кредитов и, мало того, требуют досрочного погашения уже выданных.

Это побудило потенциальных покупателей и продавцов жилья отказаться от давно запланированных сделок и занять выжидательную позицию. Попытались выяснить подробности и журналисты «Комсомолки».

- Сейчас в самом невыгодном положении оказались те, кто вложил средства в покупку строящейся недвижимости, - подтверждает Виктория ТРАЧЕВА, директор агентства недвижимости «Диалог». – Меньше всего повезло тем, кто купил квартиры в домах, срок сдачи которых позже 2010 года. Сейчас стоимость такого жилья самая низкая, вот только покупать его никто не стремится, поскольку гарантий того, что здание будет достроено, фактически нет.

Очень сильно на рынок недвижимости повлияло ужесточение банками правил выдачи кредитов. В частности ипотечных.

- Основной процент сделок с недвижимостью, особенно строящейся, составляла покупка квартир под ипотеку, - говорит Виктория Трачева. – Но теперь получение кредита стало почти невыполнимой задачей. Для того чтобы его получить, придется собрать достаточно объемный пакет документов, и совсем не факт, что платежеспособность заемщика будет подтверждена. Но все-таки брать кредиты многие опасаются из-за возросших процентных ставок.

Стоимость вторичного жилья по сравнению с новостройками по-прежнему остается сравнительно высокой, однако желающих его продавать или покупать достаточно немного. Большинство из тех, кто продает квартиры сейчас, вынуждены постоянно снижать их стоимость из-за острой нужды в наличных деньгах. Покупка жилья сегодня доступна только тем, у кого крупная сумма есть в наличии. Всем остальным остается лишь ждать до лучших времен.

Виновником обвала на рынке томской недвижимости стал пресловутый финансовый кризис. Специалисты принимают все возможные меры для ликвидации его последствий, но точного прогноза о том, когда ситуация стабилизируется,  дать не могут. Во всяком случае, многие придерживаются мнения, что от крупных капиталовложений стоит отказаться на ближайшие полгода.

Кстати

Как стало известно «КП» из неофициальных источников, власти области сейчас пытаются «заморозить» цены на недвижимость. Это поможет строительным компаниям закончить строительство долгосрочных проектов. В таком случае томичи, вложившие деньги в долевое строительство, не потеряют свои квартиры.

Другие материалы