У томичей появилась хорошая возможность приобрести жилье

04 Декабря 2008
Автор: Ирина Максимова. Фото: Дениса Титова. У томичей появилась хорошая возможность приобрести жилье

Депутаты Думы Томска внесли существенные изменения в городскую целевую программу по субсидированию процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам

 

В новой редакции этой программы существенно расширен круг потенциальных участников. Теперь воспользоваться субсидиями смогут не только молодые семьи, но и отдельные граждане, жители Томска. Кроме того, если изначально программа рассчитывалась на молодежь, то теперь возрастное ограничение снято. Единственный критерий, который является основанием для участия, - нуждаемость в улучшении жилищных условий. А критерии нуждаемости определены четко Жилищным кодексом.

 

Напомним, основная цель программы - облегчить томичам возможность приобретения жилья путем субсидирования процентной ставки по ипотеке. Субсидирование будет производиться в течение 3 лет. Для семей, где оба супруга трудятся в бюджетных организациях, ежемесячное субсидирование составит 14 процентов. Для семей, где один из супругов – «бюджетник» - 12 процентов. Для семей, где оба супруга работают в рыночном секторе экономике, - 10 процентов.

 

Субсидироваться будет покупка жилья у застройщика или долевое участие в строительстве. Стоимость одного кв. м площади не должна превышать 40 тыс. руб. При этом естественно, что приобретаемое жилое помещение должно быть пригодно для проживания в соответствии с действующим жилищным законодательством (постановлением Правительства РФ, которое определяет требование к жилым помещениям) и благоустроено применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается.

 

Во время принятия оговоренных на прошлом собрании Думы поправок у депутатов снова возник ряд вопросов к разработчикам программы. Первым и, пожалуй, самым существенным стал вопрос о том, как помочь участникам программы внести первоначальный взнос, ведь банки требуют внести за жилье до 30 процентов собственных средств.

 

- Где найдут два бюджетника почти 500 тысяч рублей, имея среднюю зарплату 8 - 10 тысяч? – возмутился депутат, председатель комитета по труду и социальной политике Алексей ФЕДОРОВ. - Изначально делали программу для бюджетников, а ее условиями начисто отсекли эту категорию граждан! Почему нельзя оказать им поддержку в выплате первоначального взноса?

 

На это Федоров тут же получил ответ администрации: «Муниципальная поддержка такой семье из бюджета в среднем составит 861 тысячу рублей за три года».

 

- А почему с банками не договорились, чтобы участникам этой программы было разрешено делать первоначальный взнос хотя бы в размере 5 процентов? - продолжил наставить Алексей Геннадьевич. - Тогда мы поможем тем, кто действительно нуждается в жилье. А получается, что принимаем программу для узкой категории людей, у которых с финансами все в порядке… Но наша-то цель - помочь малоимущим, которые никогда в жизни больше не смогут получить кредит.

 

- Сейчас банки, выдавая ипотеку, требуют не только первоначальный взнос в размере 20 процентов, но и то, чтобы им было передано в залог имущество на сумму, равную кредиту, - объяснил управляющий делами Администрации города Александр Цымбалюк. - Бюджет города все, что мог, на себя взял. Однако ведутся переговоры со строительными компаниями, которые часть первоначального взноса готовы взять на себя.

 

После дебатов на эту тему депутаты предложили Администрации разработать механизм компенсации первоначального взноса для участников программы.

Далее началась дискуссия на тему стоимости жилья.

Оказалась, что сумма 40 тысяч за квадратный метр жилья взята на основе данных Правительства и  Министерства регионального развития. По их данным, на 3-й квартал 2008 года для Томской области и для города Томска цена квадратного метра составляла 28 тыс. руб., на 4-й квартал - 34-35 тыс. руб., прогноз на 1-й квартал 2009 года – 40 тыс. руб.

 

Опасения депутата Оксаны МАКЕЕВА в том, что не все желающие смогут принять участие в программе, оказались напрасными. Чиновники заверили, что если заявителей окажется больше, чем денег, они сразу же выйдут на Думу с просьбой увеличить финансирование по этой программе.

 

А депутат Тимур ХИСМАТУЛЛИН предложил расширить сроки принятия заявлений.

 

- Получается, что, набрав людей до 30 апреля 2009 года, мы тем самым прекращаем набирать  следующих, так как финансирование остается прежнее – по 100 млн рублей в год. Может, есть смысл добавить еще 200 и 300?

 

Это предложение Администрация обещала рассмотреть. Надо сказать, что к программе депутаты будут  возвращаться еще не раз.

 

Кстати

 

Принять участие в программе «Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам отдельным категориям граждан, жителям Томска на 2009 - 2012 годы» могут все желающие жители, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Нуждаемость устанавливается специальной комиссией, созданной при городской администрации. Формирование списка участников программы производится до 30 апреля 2009 года.

 

Из первых уст

 

По словам депутата, заместителя председателя комитета по градостроительству и землепользованию Думы города Томска Алексея СЕРГЕЕВА, эта программа носит не только социальный, но и антикризисный характер.

 

- Сегодня спрос на жилье упал приблизительно в 10 раз, и в строительной области, в одной из первых, наметился очень серьезный кризис, и реализация этой программы - одно из антикризисных мероприятий. То же самое, кстати, делает и Федерация: скупая жилье, одновременно решает жилищные вопросы очередников (льготников, военных и др.) и помогает строительному комплексу, чтобы у него  появились хоть какие-то оборотные средства для завершения начатых объектов.

Наверх