Владельцы квартир площадью более 45 метров не смогут рассчитывать на отсрочку по ипотеке

11 Января 2009
Владельцы квартир площадью более 45 метров не смогут рассчитывать на отсрочку по ипотеке

Не более половины заемщиков, попавших из-за кризиса в сложное финансовое положение, могут рассчитывать на госпомощь в погашении ипотечных кредитов.

В декабре премьер Владимир Путин предложил Агентству по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) помочь таким гражданам расплатиться с банками по ипотеке. АИЖК опубликовало критерии отбора заемщиков, которым агентство готово помочь.

Возможно два варианта реструктуризации — предоставление средств заемщику одновременно банком и АИЖК или получение заемщиком стабилизационного займа от АИЖК. В агентстве отмечают, что пока основной будет первая схема. Пока в АИЖК не готовы определить объем кредитов, подлежащих реструктуризации. В АИЖК заявляют, что с середины декабря на "горячую линию" агентства поступило порядка 650 звонков от заемщиков.

Агентство будет реструктурировать ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года, если приобретенная на эти средства недвижимость — единственное жилье заемщика, пишет газета "Коммерсант". Претендовать на госпомощь смогут заемщики, сумма ежемесячных доходов которых ниже суммы аннуитетного платежа и установленного для региона прожиточного минимума на каждого члена семьи, увеличенного в полтора раза. Просроченная задолженность на момент обращения заемщика не должна превышать 90 дней.

Площадь приобретенной в кредит квартиры не должна превышать 45 кв. м, если заемщик проживает в ней один, для двух человек — 30 кв. м на каждого, для трех и более — 25 кв. м на человека. Из списка исключены квартиры в новостройках, ведь их площадь, как правило, больше обозначенной АИЖК. По данным газеты, требованиям АИЖК удовлетворяет не более 50% приобретаемых в кредит квартир.

АИЖК также пока не готово реструктурировать кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, а также кредиты, выданные без залога. По данным экспертов, в эту категорию попадает до 20% всех выданных банками ипотечных кредитов. В первую очередь речь идет о Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге, на долю которых приходится до 20% всей выданной в стране ипотеки, указывают аналитики.

С заемщиками, которые не могут рассчитывать на поддержку со стороны АИЖК, банкам придется работать самостоятельно. В конце прошлого года сразу несколько банков заявили о готовности в индивидуальном порядке реструктурировать кредиты заемщиков, потерявших работу.

Источник: TOPNEWS
Наверх