Цена недвижимости и стоимость

В этой статье, мы хотим поговорить о ценах на недвижимость, и разнице в ее стоимости - с чего складываются цены на недвижимость, как оценивают реальную стоимость недвижимости, в чем основная разница, между ценой и реальной ее стоимостью.

Считается, что сегодня на цену недвижимости, влияют совсем иные факторы, нежели раньше. Стоимость недвижимости, часто зависит не только от ее площади, но и еще от многих других факторов, таких, как местоположение, инфраструктура, магазины, детские сады, транспортная развязка, район города и т.д. Кроме всего прочего, не стоит забывать, что некоторые покупатели недвижимости обращают внимание и на соседей, с кем им предстоит жить рядом, для некоторых из них, этот фактор, является основным, иногда даже решающим.

Немаловажным фактором в определении стоимости недвижимости, может быть и то, из какого материала построен дом, кирпичные обычно дороже, чем панельные. Знание таких особенностей, может помочь тому, кто продает жилье, в формирования цены на недвижимость.
Недвижимость - ее определение

В гражданском праве имеет однозначное определение, как то, что – это земельные и иные естественные угодья, которые находятся в собственности физических или юридических лиц, также, это могут быть иные вечные права на землю, а также и иное недвижимое имущество, связанно неразрывно с землей, иными словами прочно связанное с ней. Противоположно движимому имуществу. Слово недвижимость сложилось в русском словарном обиходе из трех слов: имущество, неподвижный и собственность. Таким образом, слово недвижимость определенно означает: неподвижность, собственность кого-либо, имеющего вещь, принадлежащую на правах собственности.
О цене - определение

Цена - это количество денег, определенную сумму которых, в обмен на товар, продавец готов (передать) продать, а покупатель согласен (принять), купить единицу такого товара. Фактически цена, является определителем коэффициентом обмена, конкретного товара на деньги. Величина соотношения, при обмене товара на деньги, а определяется их стоимостью. Поэтому цена, как правило - является стоимостью единицы товара, выраженной в деньгах, или другими словами - денежной стоимостью единицы товара, или денежным эквивалентом стоимости. Это фундаментальная экономическая категория. В повседневности, цена определяется стоимостью товара, например - сколько стоимость недвижимости? -  эти слова, могут заменять друг друга.
О стоимости недвижимости

Стоимость недвижимости, из чего она складывается? В определении - стоимость, является основой в количественных соотношениях, при равнозначном обмене. В статистике стоимость трактуется, как — произведение цены товара на его количество. Стоимость в повседневной речи — цена недвижимости, или сколько стоит недвижимость? затраты на приобретение - мне недвижимость стоила тысячу...
О цене на недвижимость хочется поговорить отдельно. Вы задумывались, из чего она складывается и на что влияет? Недвижимость и цены на нее – это один из главных и определяющих моментов, важных факторов,  для потенциального покупателя жилья. Вряд ли кто-то скажет, что это незначительный фактор. Цена, особенно на новостройки в Москве, всегда имеет значение. Ведь понятно, что именно недвижимость и цены, в большинстве случаев, является главным и самым сложным вопросом, между продавцом и покупателем. Всегда продавец будет иметь желание, продать свою недвижимость, как можно дороже, а по купатель в свою очередь, купить, как можно дешевле, чтобы получить наиболее приемлемую цену, вписывающуюся в определенный бюджет. Продавцам нужно не забывать, что завышенная оценка рыночной стоимости недвижимости, выше актуальной, на данный момент, может не привести к продаже объекта, ведь по завышенной стоимости, его можно и не продать, или же остаться в постоянном поиске.
Цена и стоимость недвижимости - разница

Разница между стоимостью недвижимости и ее ценой - уточним, что стоимость и цена недвижимости – понятия почти никогда не бывают идентичными, ведь, как мы уже говорили, продавец предлагает стоимость недвижимости, и только в результате торга с покупателем, определяется окончательная стоимость, а именно - цена недвижимости. Под фразой стоимость недвижимости, можно еще подразумевать - рыночную оценку объекта, зависящую от престижности района, близости к центру и инфраструктуре, транспортной развязки, состояния, возраста постройки.    
Конечная цена недвижимости

– фактор, учитывающий желания продавца, как правило, учитывается дополнительно, вложенный труд на обустройство, купленное оборудование, сделанный ремонт и мебель. В процессе определения стоимости и цены недвижимости, необходимо в первую очередь придерживаться первого показателя, в этом случае цена недвижимости изначально не отпугнет потенциального покупателя, а только вызовет у него интерес к объекту продажи.

Если вы не специалист, в области продаж недвижимости, лучше пригласить представителя риэлтерской  компании для оценки жилья, ведь указанная Вами цена недвижимости, может быть значительно выше рыночной. В этом случае если Вы сами определите стоимость недвижимости и не “угадаете”, завысив цену недвижимости, то - это может привести к недоумению потенциальных покупателей и, как следствие к длительному процессу продажи, да и переговоры о снижении цены, в таком случае, будут довольно сложными.
Привлечение специалистов для оценки необходимо еще и поту, что можно, как завысить, так и занизить стоимость недвижимости, что, безусловно,  вызовет восторг у покупателей, будет гарантировать быструю сделку, а нужно ли вам это? ведь за продажей, будет неминуемо разочарование и сожаление.

Чтобы наилучшим образом оценить свою недвижимость, перед выставлением ее на продажу, обратитесь к специалистам. Сделанный расчет стоимости недвижимости, в совокупности с различными способами подачи информационной рекламы, от объявлений в газетах до размещения рекламы на сайтах о продажах недвижимости в интернете, будет гарантией оптимального и ожидаемого результата продажи недвижимости по реальной цене.

на правах рекламы