Томичам вновь пытаются продать незаконно построенное жилье

Продажи квартир в пресловутом доме по Заливной, 19, идут полным ходом

В конце лета и осенью прошлого года едва ли не все томские СМИ, и наша газета в том числе, писали об истории с квартирами, купленными мэрией для детей-сирот в незаконно построенном доме. Точнее, полузаконно: многоквартирный дом был построен и сдан под видом индивидуального жилья.

В двух словах для тех, кто не видит разницы: никакого контроля за качеством строительства ввод индивидуального жилья не подразумевает. Какие строительные материалы при этом использовались, как обстоят дела с системами канализации, отопления и электроснабжения, никого не интересует. По Заливной, 19, все разрешения на подключения выдавались именно с расчетом на индивидуальное жилье (подразумевалось, что жильцов здесь будет в разы меньше, чем в доме многоквартирном). Тем не менее через некоторое время домишко волшебным образом превратился именно в многоквартирник. Проверка, которую проводил Следственный комитет РФ по Томской области, показала: «Томский областной центр технической инвентаризации» выдал два техпаспорта, датированных одним и тем же числом. Один - как на объект индивидуальной застройки, второй — как на многоквартирный жилой дом. Несмотря на эти противоречия, областное управление Росреестра зарегистрировало сначала право собственности застройщика на индивидуальный жилой дом, затем — на каждую квартиру отдельно и, наконец, право муниципальной собственности на несколько квартир, которые предназначались детям-сиротам. Остальные продавались отдельным гражданам, в том числе и в ипотеку. По итогам проверки СК в «Томский областной центр технической инвентаризации», областное управление Росреестра и мэру города были внесены представления с требованием об устранении нарушений, восстановлении прав граждан и привлечении к дисциплинарной ответственности виновных лиц. Говорилось также, что исполнение этих поручений находится под контролем областной прокуратуры. На этом журналисты расслабились. Но, как выясняется, напрасно.

Несколько дней назад автор этих строк обнаружила на двери своего дома объявление: «Продам гостинки в центре города». Как сообщалось далее, жилье находится совсем рядом с площадью Батенькова. Покупателям сулили прекрасный ремонт и прочие блага. Звонок в «Федеральное агентство недвижимости» (именно так, красиво и гордо, называется агентство, занимающееся продажей гостинок) развеял остатки сомнений: дивный вариант в центре города — тот самый дом на Заливной, 19.

- А ничего, что дом построен незаконно? - поинтересовались мы.

- У вас устаревшие сведения, - снисходительно ответила сотрудница агентства. - С домом все нормально, ипотеку кредитует даже … (далее шло название вполне солидного и авторитетного банка). Позвоните в мэрию, там вам подтвердят!

В городском департаменте архитектуры и градостроительства, куда мы позвонили под видом потенциальных покупателей, подтвердили, что право собственности на квартиры зарегистрировано и сносить дом точно не будут. Правда, рассказали и о том, что построен он был как индивидуальный и зарегистрирован по упрощенной схеме. Так что за качество жилья мэрия поручиться не может, а уж покупать или не покупать — дело каждого. Что же касается детей-сирот, сейчас дело о возвращении денег в бюджет города находится в стадии судебных разбирательств.

Первый заместитель мэра Евгений Паршуто, которого мы попросили прокомментировать эту ситуацию, причиной всех бед называет пробелы в законодательстве: бороться со схемами, которые применяют ушлые «строители», власти трудно. Тем более когда речь идет о сданном и заселенном доме. Зато она может информировать граждан о тех домах, в которых покупать квартиры не стоит. Именно для этого на сайте городской администрации был создан специальный раздел — по адресу http://www.admin.tomsk.ru/pages/admin_subdiv_dsia_4_5_4 можно найти перечень объектов самовольного строительства.

Перечень из 24 пунктов на сайте действительно есть, но вот дома по Заливной в нем неожиданно не оказалось. С этой загадкой первый заместитель мэра пообещал с разобраться. Не менее интересно было бы узнать, на какой стадии находится выполнение поручений, данных по результатам проверки СК. Но это требует времени, а предупредить людей об опасности хочется незамедлительно. Купить жилье, построенное невесть как и невесть из чего, с канализацией и электрическим хозяйством, рассчитанным на две-три квартирки вместо двадцати - это кошмар. Купить его в ипотеку — кошмар двойной. Поэтому, граждане, если вам дороги ваши деньги, не надо очаровываться «прекрасным ремонтом» и чудесным месторасположением. На игрушечный домик приятно смотреть, но жить в нем, право, не стоит.