Там, куда придет ТДСК, будет цивилизация!

К хорошему привыкаешь быстро. Вот и мы за последние несколько лет успели привыкнуть к переменчивому облику Томска - его новым, вырастающим буквально на глазах офисным зданиям, социальным объектам, жилым микрорайонам и их названиям: Высотный, Радужный, Подсолнухи, Комсомольский. Тысячи новоселов ежегодно вселяются в современные дома с просторными дворами и детскими площадками, садами и школами, построенными Томской домостроительной компанией. Чего стоит только одна цифра: 45% всего возводимого в городе жилья строят предприятия ТДСК.

- Еще недавно там была пустыня, - напомнил историю жилого района Солнечная долина генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер на пресс-конференции, приуроченной к 41-му дню рождения предприятия. Отмечая дату, руководитель холдинга рассказал об основных достижениях коллектива в 2012 году и планах на ближайшие 5 лет.

Задачи ставят и выполняют

«Непростым и хлопотным» был прошедший год для ТДСК. Одним из печальных событий, на которое строители отреагировали оперативно и профессионально, стало обрушение дома на улице Сибирской, 33. Именно ТДСК власти области и города поручили ремонт здания, для чего на предприятии срочно сняли с объектов технику и лучших специалистов, чтобы «в рекордные сроки» восстановить дом, подготовив его к заселению.

Решение жилищных проблем сибиряков остается основной целью 4-тысячного коллектива компании, состоящей сегодня из головного и 19 дочерних предприятий, являющихся самостоятельными звеньями единой технологической цепи. В планах ТДСК на 5 лет - вложение в развитие города, включая жилищное строительство, 50 млрд. руб., из которых 7 млрд. пойдут на создание социальной и инженерной инфраструктуры.

- Там, куда придет ТДСК с комплексной застройкой, будет цивилизация! - заверил Александр Шпетер, напомнив об устойчивых традициях и богатой истории томских домостроителей.

За 2 предстоящих года в ТДСК намерены достроить жилой район - миллионник Солнечная долина, чтобы затем, реализуя стратегию развития Томска, идти дальше на север города.

Томские домостроители не одно десятилетие строят и в соседних регионах. Объем строительства в Кемерове, Кемеровской области и Новосибирске составляет примерно 30% от общего объема. Впервые начнется строительство целого микрорайона в Новосибирске на 7 гектарах земли, приобретенной холдингом ТДСК в 2012 году.

Другой задачей было строительство первого доходного дома, квартиры в котором теперь арендуют медики муниципальных ЛПУ и работники ТДСК. Часть оплаты за жилье врачам компенсируют из городского бюджета, строителям помогает предприятие. Возведение арендного дома Александр Шпетер назвал «удачным экспериментом», продолжение которого возможно только при активной помощи государства.

Реальное проявление такой заинтересованности положительно отразится и на развитии малоэтажного строительства. ТДСК построила уже три коттеджных поселка, четвертый - Озерки - еще строится.

- Люди не хотят жить в чистом поле. В строительство дорог, проведение там коммуникаций были вложены огромные средства. Без серьезной государственной поддержки решить задачу малоэтажного жилья невозможно, - уверен гендиректор.

В сотрудничестве с учеными

Среди успешных итогов прошедшего года была отмечена также деятельность ТДСК как резидента Технико-внедренческой зоны, где для «дочки» компании - предприятия «Стройтехинновации ТДСК» - сооружается центр инновационных разработок в области строительства. Компания намерена вложить в него более 250 млн. руб.

Еще одним масштабным проектом стало строительство новой промышленной площадки Завода крупнопанельного домостроения, где сейчас ведется запуск двух линий самого современного оборудования германского производства. Его мощности позволят в 2 раза увеличить объем выпуска железобетонных изделий. В 2012 году ТДСК произвела 360 тыс. кубометров железобетона, что составляет 70% всего объема, произведенного в Томске.

- Мы втянулись в почти миллиардный проект по модернизации компании, из которых 12 млн. евро заплатили за оборудование, - сказал Александр Шпетер. - Конечная цель модернизации - увеличение нашей мощности до 600 тыс. кв. метров жилья в год. Достигнуть ее ТДСК планирует к 2017 году.

За счет перехода на новое оборудование в 3 раза увеличится объем выпуска конструкций домостроительной системы «Каскад», по которой уже построен «дом со шпилем» на Иркутском тракте, и еще 4 дома возводятся в Зеленых горках.

- Если раньше мы выпускали три блок-этажа «Каскада» в месяц, то теперь сможем выпускать сразу десять, - заметил Александр Карлович, подчеркнув, что одной из стратегических задач компании по-прежнему остается повышение потребительского спроса на продукцию, в том числе за счет улучшения комфортности жилья и удовлетворения индивидуальных запросов покупателей.

Успех сопутствует ТДСК во многом благодаря деятельности собственного проектного института и сотрудничеству с учеными ТГАСУ и ведущих российских НИИ. В 2012 году объем проектных работ компании составил 190 млн. руб. - это 10% от общего объема проектных разработок в городе. «Беспрецедентно большие деньги», по словам Александра Шпетера, - 285 млн. руб., которые ТДСК ожидает получить из федерального бюджета в результате совместной с ТГАСУ победы в конкурсе Министерства образования и науки, компания планирует вложить в разработку новой домостроительной системы с увеличенной сейсмостойкостью для строительства в соседних регионах.

При всех достижениях и перспективах в холдинге ощущают зависимость отрасли от внешних условий. Нестабильность в экономике напрямую отражается на деятельности строителей, которая финансируется в основном за счет ипотечного строительства и кредитов. Однако, вступая в свое пятое десятилетие, домостроители активно ищут решения для выполнения стратегических задач, направленных на развитие любимого города.