Развязка – скоро. Еще один шаг к модернизации ЖКХ Томска сделан

Лет сорок назад, когда дом по проспекту Комсомольскому, 39/1, был только-только сдан в эксплуатацию, таких экономических терминов, как «оптимальное теплопотребление» и «модернизация программ энергосбережения», еще не знали. А может, и знали, да только особого смысла в их произношении не видели.

И только когда пришла пора плать за теплопотребление не всегда обоснованные деньги, подход к общей политике энергосбережения в стране в общем и в Томске в частности изменился. На смену тепловым узлам элеваторного типа в новые дома пришли импортные автоматизированные теплоузлы.

Впрочем, такая радостная участь постигла и несколько домов старой постройки. Вышеуказанный дом по пр. Комсомольскому, 39/1, который давно нуждался в капитальном ремонте систем отопления, – не исключение. Новая тепловая система была установлена в нем еще в сентябре прошлого года – перед началом сложного отопительного сезона. С тех пор прошло достаточно много времени – и уже есть смысл сопоставить результаты. Заняться этим решил сам мэр города Александр Макаров: посетил «пилотные» два дома (еще один автоматизированный тепловой узел в январе 2006 года поставили в доме с двадцатилетным стажем по ул. Тверской, 53). Мэр лично залез по все подвалы, подвел итоги и результатом остался доволен. По его словам, «народный счетчик – лишь первый этап модернизации ЖКХ. Пришло время делать следующий шаг».

- Предыдущий отопительный сезон показал: из 3815 домов Томска почти 300 домов потребляют тепла больше, чем нужно. В январе 2006 года превышение норматива в некоторых домах зафиксировано до 16 раз, - обосновывает необходимость модернизации систем отопления домов города мэр. – Поэтому администрация города разработала общую программу энергосбережения, которая позволит снизить потребление тепла на 30 процентов. Следовательно, за это тепло снизятся и платежи. Установка в домах автоматизированных теплоузлов – это один из важных пунктов этой программы.

Если перевести понятные только специалистам общие отличия привычного узла элеваторного типа от автоматизированного узла с технического на человеческий язык, то за основу можно взять одну из самых распространенных ситуаций. Например, такую: в город наконец, после долгих и надоедливых заморозков, пришла весна. Температура за окном значительно повысилась. Обычный теплоузел (элеваторного типа) разницы в температуре не почувствовал и продолжил подавать в квартиру тепло в том же объеме, что и раньше. В итоге – все распахнули форточки, самые смелые открыли окна. А потом, по исходу месяца, заплатили за то тепло, которого не потребляли.Конечно, это можно регулировать и вручную, но тоже получается не всегда эффективно.

Автоматизированный узел, наоборот, в этой ситуации повел себя так: в зависимости от температуры наружного воздуха самостоятельно отрегулировал подачу тепла в дом. Особая штучка нового теплоузла – контроллер - самостоятельно переключила режимы теплоподачи, регулируя температуру как в системе отопления, так и в системе горячего водоснабжения.

Если же все это перевести еще и на язык цифр, то получится следующее. В пережившем зиму с новым теплоузлом доме (том же на Комсомольском, 39/1), например, в январе, самом холодном месяце, оплата по нормативу составляла 27,41 рубля за 1 кв.м. Счетчик показал 21,93 рубля. Другими словами, экономия за каждый квадратный метр у жильцов составила около 5,5 рубля.

- Стоимость всех работ по установке этого узла – около 600 миллионов рублей, - подсчитывает мэр Томска Александр Макаров. – Для сравнения: обычный элеваторный узел, который не дает экономии тепла, стоит в районе 380-400 тысяч рублей. В итоге все равно во многих домах старые узлы требуется заменить. И ставить на них неэффективные и дорогие элеваторные узлы мы не будем.

По словам заместителя мэра Сергея Панасюка, под автоматизацию пока попадут 23 многоквартирных дома. У самого мэра программа-максимум: каждому дому – по новому узлу. Но для реализации этой долгосрочной программы пока еще ищутся средства.

Директор ТКС, депутат Государственной думы Томской области Владимир Резников:

– У меня есть твердое убеждение, что автоматизированные узлы теплопотребления - это составляющая часть мероприятий по выводу коммунальной системы из того кризиса, в котором она находится сегодня. В целом, эти мероприятия можно разбить на три этапа. Во-первых, работа по модернизации источников тепла. Второе – ремонт подводящих сетей. Третье, ремонт внутренних сетей в домах и установка регулирующей аппаратуры.

Такая автоматика должна стоять на всем жилом фонде в Томске. Жители тогда будут платить минимум процентов на 30 меньше, чем сейчас. Например, сегодня на улице плюсовая температура, а батареи жарят, как в феврале, и почти все дома стоят с открытыми форточками и даже окнами. Фактически топят улицу.

Автоматика, наконец, позволит отрегулировать параметры в системе, а значит создать нормальный климат в квартире. Да, это определенные финансовые вложения, но окупаются они в течение трех-четырех лет. А мы должны смотреть в перспективу, а не жить одним днем. Поэтому я двумя руками за оснащение домов автоматизированными узлами теплопотребления.