Как не стать жертвой современного афериста?

Современные мошенники очень умны. Они изобретают все новые и новые способы обогатиться за чужой счет. Сотрудники органов внутренних дел уже имеют достаточный опыт борьбы со злоумышленниками, поэтому они разработали ряд практических советов, как не попасться на крючок аферистам.

Для злоумышленников большой интерес представляет жилая недвижимость. Чаще всего аферисты стараются надуть покупателей квартиры. Особенный риск представляют собой вложения средств на ранних стадиях строительства. Сегодня около 2/3 строящегося в стране жилья обеспечивается за счет вложений индивидуальных покупателей. Есть условия, на которых застройщик может привлекать денежные средства покупателей, в том числе возврат денег, внесенных участником долевого жилищного строительства в случаях, предусмотренных законом или договором, а также уплата участнику долевого жилищного строительства денежных средств, возмещение убытков вследствие неисполнения или просрочки исполнения обязательств по передаче объекта.

Обязательства застройщика считаются исполненными только в момент подписания сторонами передаточного акта на жилплощадь. Некоторые недобросовестные застройщики стали отказываться от работы по долевой схеме и пользоваться более удобным для себя вариантом – соинвестирование по вексельной схеме, предварительные договоры купли-продажи. При заключении сделок по этим схемам у покупателя не возникает права собственности на квартиру, а договор не обязательно регистрировать в государственных органах. Обязанности застройщика перед покупателем при этом возникают не раньше, чем квартира будет куплена официально, а инвесторы не в

состоянии как-то повлиять на застройщика, задерживающего ее сдачу. Если застройщик обанкротится, покупатель практически не имеет шансов получить денежные компенсации.

Чтобы не попасться мошенникам, помните, что заключать сделку на покупку квартиры необходимо при наличии следующих документов - договора участия в долевом строительстве, жилищного сертификата, выпущенного застройщиком и закрепляющим право на получение у него жилых помещений, вступление в жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы.

На заметку:

"Храните деньги в сберегательной кассе!" - утверждал герой фильма "Иван Васильевич меняет профессию". В наши дни этот совет совсем не актуален, ведь денежный поток "течет" по разным руслам, и для большинства граждан встает вопрос не сбережения, а кредитования. Каждый из нас старается получить кредит наиболее выгодный, с меньшим процентом. Помочь в этом могут не только банки и кооперативы, но и автоломбарды.