Как изменились технологии строительства ТДСК за 40 лет?

По каким критериям можно оценить тот или иной город? Конечно, по условиям жизни в нем. Сюда входит, естественно, уровень развития образования, здравоохранения, культуры, инфраструктуры… Но одним из самых очевидных остается качество жилья.

В этом смысле Томску однозначно повезло: около 40 лет в нашем городе успешно работает и развивается Томская домостроительная компания, в построенных ею домах живет значительная часть томичей и жителей области. Сегодня с качеством построек от ТДСК знакомы не только жители Кедрового, Стрежевого, Северска, Колпашева, но и кемеровчане, и новосибирцы. Такой многолетний успех не мог бы сопровождать строительную компанию, если бы она не развивалась в соответствии с требованиями времени, а зачастую и опережая их.

О том, что в настоящее время представляет собой продукция Томской домостроительной компании, нам рассказал директор одного из предприятий холдинга - ЗАО «Строительное управление ТДСК» Александр Дмитриевич Поморцев.

- Все мы помним, что в свое время ТДСК строила только панельные дома, это было экономически оправданное решение в условиях сильного дефицита жилья. Что изменилось с тех пор?

- Действительно, изначально мы строили только панельные дома. И сегодня ясно, что, к примеру, у 75-й серии наряду с достоинствами был ряд недостатков - это и однообразие оформления домов, и небольшие площади квартир, и теплозащита панелей оставляла желать лучшего. Вот, собственно, на нашем заводе и улучшили и качество панелей, еще в 90-х годах проведя серьезную модернизацию. И сейчас на заводе ТДСК выпускают наружные трехслойные стеновые панели с эффективным утеплителем. Кроме того, в целях лучшей теплоизоляции для герметизации стыков применяются современные полимерные изолирующие материалы: герметизирующие мастики, вспенивающиеся композиции, запроектированы и делаются новые узлы учета тепла. Так что вопрос с теплом в новых панельных домах 75-й серии решен положительно.

- А что касается других перечисленных недостатков - однотипности, малоразмерности?

- А вы посмотрите на наши новые районы, - улыбнулся Александр Дмитриевич, – Высотный, Радужный, Солнечную долину. Разве можно назвать эти районы скучными? В модернизированной серии расширена вариативность площадей квартир. Однокомнатные там могут быть от 27 до 43 кв. метров, двухкомнатные от 38 до 68. Кроме того, учитывая пожелания населения, серьезно увеличена площадь кухни и прихожей.

Дома стали намного удобнее и в местах общего пользования. Современные лифты опускаются до цокольного этажа, подъезды оборудованы пандусами. Так что при исправленных недостатках и сохранившихся достоинствах панельное домостроение остается самой быстрой, экономичной и эффективной технологией строительства.

- Известно, что в настоящее время панельная технология не единственная, которую практикует Томская домостроительная компания?

- Конечно, у нас сейчас существует несколько технологий. Это правильно, экономически и стратегически целесообразно. Предприятие должно развиваться! Если на рынке есть потребность в строительстве по другим технологиям, мы предлагаем такие дома, причем на самом высоком уровне профессионального исполнения. Так, ТДСК занимается строительством кирпичных, монолитных и каркасных домов. Также мы работаем в области индивидуального строительства – предлагаем дома из клееного бруса и пенобетона. Дома из кирпича это, как вы понимаете, классика. Несмотря на стоимость, они всегда остаются востребованными. Хотя в настоящее время и другие технологии к ним приближаются по эксплуатационным характеристикам, а по некоторым даже опережают.

- Каркасное домостроение - это недавно появившаяся технология?

- Да, мы в Томске ее практикуем не так давно. Среди преимуществ этой технологии можно назвать хорошую теплозащиту, а также универсальность применения. Можно строить практически в любых условиях и применять ее при строительстве зданий различного назначения. Важен факт, что, согласно этой технологии, при отсутствии несущих стен есть возможность свободной планировки и перепланировки квартир даже в период эксплуатации. И с архитектурной точки зрения каркасное строительство выигрывает, потому что позволяет большую выразительность и многообразие фасадов.

- Какие дома в Томске уже построены по этой технологии?

В частности, по каркасной технологии «Куб-2,5» построен 5-этажный дом по улице Мичурина и 17-тиэтажный по проспекту Мира. Кроме того, в проектно-конструкторском бюро ТДСК при участии Научно-исследовательского, проектно-конструкторского и технологического института бетона и железобетона «НИИЖБ им. Гвоздева А.А.» был разработан свой вариант каркасной технологии строительства под названием «Каскад». Технология получила все необходимые сертификаты и разрешения, и уже в сентябре этого года в эксплуатацию сдан первый дом по Иркутскому тракту. Инновационные разработки нашего бюро дают возможность монтажа каркаса при низких температурах, а технология монтажа полностью исключает возможность некачественной сборки каркаса.

- Это тот самый красивый дом на Иркутском?

- Да, - с гордостью отвечает Александр Дмитриевич. - Но он не только красив, он удобен, очень качественно построен, а также у нас была возможность планировки квартир, в нем есть даже три пентхауса. При этом здание относится к классу энергоэффективности В+. Этому способствовало использование при строительстве дополнительных инновационных методов. Например, поставлены стеклопакеты с теплоотражающим покрытием, внешняя стена сделана из ячеистого бетона, фасад вентилируемый, автоматизирована подача тепла, введен поквартирный учет теплопотребления. Эти методы позволят сделать счета за коммунальные услуги значительно ниже, а жизнь новоселов более комфортной. Так что не зря проект дома получил несколько наград на региональных, российских и международных строительных выставках. Такого дома точно нет ни в Томске, ни в области.

фото2

- 2011 год подходит к концу, можно уже подвести итоги. Как вы оцениваете уходящий год, успешный ли он был для «Строительного управления ТДСК»?

Томская домостроительная компания - это холдинг, это команда, которая вместе работает для развития и процветания предприятия, и все итоги – это наши совместные достижения. Мы ежедневно продолжаем действовать, строить, планировать. Но, тем не менее, в целом 2011 год меня порадовал. Воплотился в жизнь наш проект каркасного строительства «Каскад», уверенными темпами идет строительство района «Солнечная долина», мы ввели в эксплуатацию и передаем городу построенный по инновационной технологии с наивысшей степенью энергоэффективности класса «А» детский сад в микрорайоне «Зеленые горки». Успешно функционирует построенный нами Ледовый дворец с искусственным покрытием. Выигран конкурс на реконструкцию томского аэропорта в пос. Богашево. К концу 2012 года планируем закончить работы, после чего площади аэропорта увеличатся в три раза, построится новый терминал. Возможно, уже в 2013 горожане смогут совершать полеты за границу прямо из Томска.

Обобщая достижения, можно вычленить главное. ТДСК вышла на докризисные объемы строительства, освоила и внедрила успешно новые технологии, восстановился прежний спрос на продукцию, кроме того, спрос появился и за пределами Томской области.

Так что следующий год мы встречаем спокойно, уверенно, с ясными перспективами и четкими планами.

Другие материалы