Агентство недвижимости - стоит ли им платить?

Финансовый кризис не мог не отразиться на рынке недвижимости.

Квартиры стали меньше покупать и их гораздо труднее стало сдать. Все это пагубно отразилось на владельцах, зато явилось настоящим благом для арендаторов. Даже те, кто раньше не мог позволить себе снять квартиру сейчас в состоянии сделать это. Однако все так просто на словах, а когда остро встает вопрос жилья, то иногда он ставит большинство из нас в тупик. Где найти подходящую квартиру, как не попасться на удочку аферистам, как ее снять и как себя обезопасить от возможных неприятных ситуаций - вопросов множество.

Если вы надумали снять квартиру у вас есть несколько вариантов. Первый из них - это традиционный поиск объявлений по газетам. У вас есть доступ в интернет? Можете самостоятельно поискать информацию в сети. Не надейтесь на быстрый результат, так как опыт показывает, что в интернете содержится масса ненужной и устаревшей информации. К тому же такой "хитрый" ход может обернуться весьма плачевными последствиями. Желая сэкономить на комиссионных и снять квартиру без посредников очень часто не искушенные в этих вопросах люди становятся жертвами мошенников, которые прочно заняли все ниши рынка недвижимости. Так некоторые агентства недвижимости Санкт-Петербурга ведут подобную статистику. В течение 2010 года более 30% пытающихся самостоятельно снять квартиру тем или иным образом сталкивались с квартирными аферистами. Чаще всего подобные «агенты» снимают квартиру на короткий срок и сдают ее доверчивым арендаторам на длительное время с предоплатой. Причем некоторые ухитряются одну и тку же квартиру сдать 3-4 клиентам. И это только один из множества вариантов как остаться без квартиры и без своих денег.

Конечно, встречаются и недобросовестные риэлторы, которые рассказывают вам о квартире в центре Томска, которая на деле оказывается мягко говоря расположенной в прилегающих к центру районах. Однако любое агентство недвижимости никогда не составляет устных договоров и у вас всегда будет кому предъявить претензии. Основным преимуществом поиска квартиры через агентство является возможность переложить на него поиск отвечающей всем вашим требованиям квартиры. Вам не придется селиться куда попало, так как вам обязательно предложат несколько максимально подходящих вариантов. Также вы можете быть абсолютно уверены, что пока не истечет период действия договора вас никто и никуда не выселит.

Специалисты советуют выбирать крупные и авторитетные агентства недвижимости. В штате такого агентства есть юрист, который учтет в договоре все ваши интересы и объяснит все его пункты. К тому же крупные агентства имею постоянную базу арендодателей с которыми работают постоянно. Это проверенные люди, ведь агентство дорожит своей репутацией и никогда не будет подписывать договор с кем попало. Шанс, что однажды вы уйдете на работу, а когда вернетесь домой не застанете там половины своих вещей в этом случае практически равен нулю, чего никак нельзя сказать о самостоятельно арендованных квартирах или арендованных в агентствах-однодневках. в любом случае внимательно изучите договор аренды и все его пункты. Этим вы избавите себя от множества неприятностей. Например, от претензий за якобы испорченное имущество или отсутствие материальных ценностей, которых в квартире не было никогда. Также обратите внимание на ответственность сторон в случае досрочного прекращения действия договора. Ситуации бывают разные и вам может понадобиться расторгнуть договор. Постарайтесь сделать так, чтобы вам в этом случае вернули залог. Никогда не доверяйте подписание договора риэлтору. У этого человека нет юридического образования и его не интересуют все тонкости.

Выбирать способ аренды квартиры только вам. И во всех вариантах есть свои достоинства и недостатки. В любом случае помните, что агентство недвижимости экономит ваше время и деньги и является гарантом вашей безопасности.