Заемщики, взявшие ссуды на приобретение или строительство жилья, скоро смогут досрочно возвращать кредит. В Госдуму внесен соответствующий законопроект, который должен изменить 821 статью Гражданского кодекса. Причем, на расторжение кредитного договора в новой редакции закона согласие банка не требуется.

Законопроект, внесенный главой комитета Госдумы по финансовому рынку Владиславом Резником, законодательно закрепляет право клиентов банков на досрочное расторжение кредитного договора, сообщает радио "Вести FM". Правда, речь идет только о тех кредитах, которые получены на покупку или строительство жилья. Предполагается, что при изменении тех или иных обстоятельств, например, курсов доллара или евро, а также при наличии необходимой суммы, клиент может досрочно погасить кредит, оплатив проценты за его фактическое пользование. Надо только проинформировать об этом банк за 30 дней, и никакого согласия с его стороны не требуется. Владислав Резник пояснил, что такой законопроект позволит банковским клиентам перестать быть заложниками кредитного договора.

"Последнее время в комитет стала приходить информация, что банки не позволяют досрочно гасить кредиты по ипотеке, заинтересованы в процентах. Либо разрешают гасить, но берут за это штрафы. Мы предусмотрели необходимую меру - надо предупредить банк за 30 дней", - рассказывает Владислав Резник.

Авторы поправок подчеркивают: интересы банков в этом случае не нарушаются, ведь кредитора за месяц предупреждают о возвращении кредита. За этот срок, считают законодатели, банк сможет принять решение о дальнейшем использовании этих денег. Однако ряд экспертов ставят под сомнение актуальность этого законопроекта. Во-первых, в условиях финансового кризиса заемщикам проще равными долями погашать кредит, пусть в итоге и переплачивая, чем разом отдать немалую сумму. Во-вторых, по словам начальника отдела ипотечного жилищного кредитования Московского ипотечного центра Константина Шибецкого, у заемщиков и при нынешнем законодательстве нет проблем с возвращением кредита. Мораторий банки устанавливают на срок не больше года.

"Обычно банки, которые выдавали ипотечные кредиты, формулировку о досрочном внесении денежных средств всегда имеют, - уточняет Константин Шибецкий. - Был мораторий, как правило, не превышающий одного года. Исключение составляли отдельные банки, которые для того, чтобы предоставить более льготные условия своим заемщикам, условия досрочного погашения делали достаточно продолжительным - до 5 лет. Основная масса имеет условия досрочного погашения кредита не более года. На сегодняшний день нет никаких проблем с досрочным погашением. Не думаю, что это будет очень актуально и как-то изменит финансовую ситуацию на рынке в принципе".

Помешает или наоборот поможет новый законопроект банкам - тоже еще вопрос. С одной стороны, чтобы совсем не прогореть, надежнее получить деньги сейчас. Пусть и теряя проценты. С другой, поправка внесет определенную неразбериху в работу кредиторов, продолжает заместитель генерального директора ВК Брокер Сергей Власенко. "Выдавая кредит, банк планирует свою определенную доходность по этому договору, - говорит Сергей Власенко. - Под этот кредит он заимствует деньги на внешнем рынке. Этот законопроект, в случае принятия, внесет некую сумбурность в первом этапе - в планирование бизнеса самими банками".

В течение месяца законопроект вынесут на обсуждение в Госдуму.